Appartamento su due livelli in Centro Storico a Scarlino

Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due piani, ideale per chi ricerca una soluzione compatta e ben distribuita. L'immobile, di seconda mano in buono stato, è caratterizzato da spazi funzionali e razionalmente disposti, adatto sia come prima abitazione per una coppia sia come investimento per locazione.

Caratteristiche principali

- Superficie commerciale: 50 m²

- Superficie calpestabile: 45 m²

- Locali: 2

- Bagni: 1

- Stato: Seconda mano / Buono stato

- Riscaldamento: Non disponibile

- Piano: Rialzato

- Ascensore: Non presente

Distribuzione e dettagli

Al piano d’ingresso si accede alla zona giorno, con spazio per soggiorno e angolo cottura; una comoda scala interna conduce al piano superiore dove si trova la zona notte, composta da una camera e il bagno. Le finiture interne sono in buone condizioni; gli ambienti risultano ben illuminati e con una disposizione che favorisce la vivibilità nonostante la metratura contenuta. L’immobile non dispone di impianto di riscaldamento centralizzato, soluzione che rende utile valutare impianti autonomi in base alle esigenze personali.

Contesto e servizi

L’appartamento è collocato in un contesto residenziale tranquillo, con buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze e collegamenti stradali che agevolano gli spostamenti verso i centri limitrofi. Nella zona sono presenti negozi di prima necessità, bar e piccoli esercizi commerciali raggiungibili comodamente a piedi; non mancano aree verdi per passeggiate e spazi per attività all’aperto. I servizi pubblici locali e le fermate dei mezzi si trovano a breve distanza a piedi.

Punti di interesse nelle vicinanze

Nei dintorni si trovano servizi quotidiani come supermercati e panetterie, farmacie e uffici postali; sono presenti anche bar, ristoranti e piccoli negozi di quartiere per la spesa giornaliera. Per il tempo libero ci sono aree verdi e percorsi pedonali utili per passeggiare o fare attività all’aperto. I servizi di trasporto pubblico e le principali vie di comunicazione sono raggiungibili a piedi in tempi che variano indicativamente da circa 5-15 minuti, a seconda del punto di partenza. Per esigenze scolastiche o sanitarie particolarmente rilevanti, si segnala la presenza di istituti scolastici e strutture mediche nell’area, raggiungibili in brevi passeggiate.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci: saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli e accompagnarvi alla visione dell’immobile.