Appartamento con balcone a Scarlino

Proponiamo in vendita un appartamento di 72 m² commerciali (65 m² calpestabili), ubicato al primo piano di una palazzina ben tenuta senza ascensore. L’immobile si compone di 4 locali distribuiti in modo funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un balcone che affaccia su una via tranquilla, ideale per godere di aria aperta e luce naturale.

Lo stato dell’appartamento è buono, tipologia seconda mano: gli spazi interni risultano ordinati e pronti per essere abitati con interventi di personalizzazione a piacere. L’impianto di riscaldamento è a pompa di calore con funzione freddo-caldo, supportato dall’alimentazione a gas naturale, garantendo comfort stagionale e razionalizzazione dei consumi. L’esposizione favorevole assicura un’illuminazione naturale durante gran parte della giornata.

Distribuzione e finiture

– Superficie commerciale: 72 m²

– Superficie calpestabile: 65 m²

– Locali: 4

– Bagni: 1

– Balcone presente

– Piano: 1 (senza ascensore)

– Stato: seconda mano / buono

– Riscaldamento: pompa di calore freddo-caldo; gas naturale

Posizione e contesto

L’appartamento è collocato in una zona residenziale ben servita, con facilità di accesso a servizi di quartiere e collegamenti viari. L’area circostante è caratterizzata da tranquillità e da un contesto con presenza di attività commerciali di vicinato, ideale per chi cerca la comodità a breve distanza.

Servizi e punti di interesse nelle vicinanze

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, bar e ristoranti raggiungibili a piedi in tempi che variano indicativamente da circa 5 a 15 minuti a seconda della destinazione. Sono presenti supermercati e piccole botteghe per la spesa quotidiana, oltre a farmacie e semplici servizi sanitari facilmente accessibili. Per gli spostamenti pubblici si dispone di fermate e collegamenti locali raggiungibili in pochi minuti a piedi; le principali arterie stradali permettono collegamenti rapidi verso i comuni limitrofi. Nelle vicinanze si possono inoltre trovare aree verdi e spazi per attività all’aperto, utili per il tempo libero. Scuole e strutture educative sono disponibili nella zona e, se presenti come punti di riferimento importanti, sono raggiungibili in circa 7-12 minuti a piedi.